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PODERE IL CASELLINO
Landgut mit Pool
110343– Ferienhaus 4 Personen 111434– Wohnung 4 Personen 108351– Wohnung 4-6 Personen 552932– Ferienhaus 5-6 Personen
Das kleine Landgut PODERE IL CASELLINO liegt in den Ausläufern des Pratomagno, auf ca. 460 m Höhe mit herrlichem Blick auf das Arno-Tal. Ca. 20 ha großer Besitz mit Olivenhainen, Reben und Wald (Direktverkauf von Öl und Wein). Zufahrt ca. 600 m über ansteigende, schmale Straße mit Kurven, überdachte Parkplätze auf dem Grundstück. Lebensmittelgeschäfte in Montemarciano (3 km). Loro Ciuffenna 4,5 km. Das restaurierte Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit den beiden Ferienwohnungen 111434/108351 und der Wohnung der Besitzer sowie zwei Nebengebäuden: 110343 und 552932. Jeweils separater Eingang und Freisitz mit Mobiliar. Auf einem terrassierten Hangabschnitt Grünfläche mit Pool (geschwungene Form, ca. 8 x 4 m, 05.05.-29.09.), Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Außendusche, Gartenmöbeln und gemauertem Außengrill zur gemeinsamen Nutzung. Waschmaschine ( € 3 pro Waschgang), Bügeleisen/-brett zur gemeinsamen Nutzung. Ansprechende Einrichtung im rustikalen toskanischen Stil. Cottoböden. Ziegelstein- und Holzbalkendecken. In 552932 Cotto- und Parkettböden, TV. Jeweils Gas-Zentralheizung.
Nebenkosten am Ort 110343, 111434, 108351: Bei Bedarf Heizung € 15 pro Tag (max. 8 Stunden pro Tag) sowie Kaminholz nach Verbrauch. 552932 Gas nach Verbrauch, € 4,50/m³ (Warmwasser, Kochgas und bei Bedarf Heizung). Wäsche mitzubringen. Leihmöglichkeit der Bettwäsche und Handtücher, € 8 pro Person/Wechsel (Bestellung). Kaution € 150. Kinderbett/Hochstuhl ohne Berechnung (Bestellung). Haustier nicht erlaubt.
110343 3-Zimmer-Hausteil 'La Quercia', Hochparterre (Hanglage), ca. 65 m². Zugang über kleine Außentreppe. Wohnküche (3 Flammen, 1 Platte, Backofen, Kaffeemaschine) mit Sitzcouch, Kamin und Eßplatz. 2 Zweibettzimmer. Dusche/WC.
111434 3-Zimmer-Wohnung 'Il Cipresso', Erdgeschoß, ca. 60 m². Flur mit zwei Eingängen. Wohnküche (3 Flammen, 1 Platte, Backofen, Kaffeemaschine) mit Sitzcouch, Kamin, Eßplatz und Ausgang ins Freie. Zweibettzimmer (Dachschräge, hochliegendes Fenster). Zweibettzimmer (nur Innenfenster zum Flur). Dusche/WC.
108351 4-Zimmer-Wohnung 'L'Olivo', 2 Ebenen, 1. Etage, ca. 80 m². Wohnküche (4 Flammen, Backofen, Kaffeemaschine) mit Eßplatz und Kamin. 2 Zweibettzimmer. Dusche/WC. Von der Wohnküche Holztreppe zur Mansarde (Dachschräge) mit 2 Einzelbetten. Empfohlene Belegung: 4 Erwachsene und 2 Kinder.
552932 3-Zimmer-Haus 'Casetta', 2 Etagen, ca. 100 m². Wohnraum mit Sitzcouch und Ausgang zu überdachter Terrasse (8 m²). Küche (3 Flammen, 1 Platte, Backofen, Gefrierschrank, Kaffeemaschine) mit Eßplatz, Kamin und Gartenausgang. Zweibettzimmer. Einzelzimmer. 2x Dusche/ WC. Abstellraum. Von der Küche Treppe zur 1. Etage (Dachschräge): Offene Galerie mit Einzelbett (eingeschränkte Stehhöhe); von hier Zugang zu Doppelzimmer. Eigener Gartenanteil mit Sonnenliegen, Gartenmöbeln und Sitzbank.
Ortsbeschreibung : LORO CIUFFENNA
Das kleine Dorf liegt 34 km nordwestlich von Arezzo, auf 330 m Höhe, in den Ausläufern des 30 km langen Bergrückens Pratomagno, der östlich des Arno-Tals verläuft (8 km) und Kennern als schönes Wandergebiet ein Begriff ist. Westlich des Arno-Tals beginnt die sanfthügelige Chianti-Landschaft. Die Häuser des mittelalterlichen Ortskerns von Loro Ciuffenna gruppieren sich um eine tiefe Schlucht, die das Flüßchen Ciuffenna in den Fels gegraben hat. Empfehlenswert ist der Fußweg zum oberhalb von Loro Ciuffenna gelegenen, malerischen Dorf Gropina mit besonders schöner Pfarrkirche. Abwechslungsreiche Landschaft mit Getreide-, Tabak- und Gemüsefeldern, Weinbergen und Olivenhainen. Oberhalb der Ortschaft Wälder mit Eßkastanien, Ahorn- und Walnußbäumen. Guter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Siena und Florenz (jeweils 65 km). Zugverbindung Arezzo-Florenz ab Montevarchi (10 km).
Gebietsbeschreibung : AREZZO UND UMGEBUNG
Die schöne Stadt Arezzo erlebte Glanzzeiten schon in der Antike, zunächst unter den Etruskern, dann unter den Römern. Die heutige Altstadt, ein gut erhaltenes, geschlossenes Ensemble von mittelalterlicher Struktur, erstreckt sich vom Dom hinab in die Ebene wie ein Amphitheater. Von Arezzo in Richtung Norden breitet sich die Talebene des Valdarno aus, mit kleinen malerischen Dörfern wie Loro Ciuffenna, Bucine und Pergine Valdarno. Nach Süden verläuft das fruchtbare Chiana-Tal, das in Urzeiten mit dem Trasimeno-See ein riesiges Binnengewässer bildete, später versumpfte und schließlich trockengelegt wurde. An den Hängen um das Chiana-Tal liegen sehenswerte mittelalterliche Städte und Städtchen wie Monte San Savino, Castiglion Fiorentino, Cortona, Sinalunga und ganz besonders Montepulciano. Vom Frühjahr bis zum Herbst zeugen zahlreiche Feste, Veranstaltungen und traditionelle Messen von der Vielfalt des selbstbewußten Lebens dieses Teils der Toskana. Ein sehr gutes Straßennetz schafft rasche Verbindungen nach Siena, Florenz und Umbrien.
Nebenkosten : bis 01.01.2050 : Nebenkosten am Ort nach Verbrauch: Bei Bedarf Heizung, ca. EUR 15/ Tag. Max. 8 h. Bei Bedarf Kaminholz. Wäsche: mitzubringen. Leihmöglichkeit der Bettwäsche/ Handtücher, EUR 8/ Person/ Wechsel (Bestellung). Kaution: EUR 150 (in bar). Kinderbett/ Hochstuhl: ohne Berechnung (Bestellung). Haustier: nicht erlaubt.

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