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Ferienhaus mit Pool
297684 – Ferienhaus 6 Personen
Das restaurierte Dorfhaus CAPANNA steht oberhalb von Loro Ciuffenna (4 km), auf ca. 650 m Höhe, am Rande des Weilers Poggio di Loro (ca. 20 Häuser). Zufahrt ca. 50 m über schmale Schotterstraße, Toreinfahrt, Parkplatz auf dem umzäunten Anwesen. Lebensmittelgeschäft ca. 200 m, Supermarkt in Terranuova Bracciolini 6 km. Das ca. 1500 m² große naturbelassene, terrassierte Hanggrundstück mit Wiese und Bäumen wird 1x wöchentlich vom Besitzer gepflegt. Aufgestellter Fertigpool (7 x 3 m, Wassertiefe 1,20 m, 05.05.-29.09.) mit Sonnenliegen sowie ca. 18 m² große überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und gemauertem Außengrill. Das Natursteinhaus ist gemütlich mit rustikalen Holzmöbeln im toskanischen Landhausstil eingerichtet. TV. Waschmaschine. Cottoböden, teils Holzbalkendecken. Ölheizung.
Nebenkosten am Ort Strom nach Verbrauch, ca. € 0,30/kWh. Bei Bedarf Heizung (ca. € 1,50/Liter) und Kaminholz nach Verbrauch. Wäsche vorhanden. Auf Wunsch Wäschewechsel, € 8 pro Person/Wechsel. Kaution € 200. Kinderbett/Hochstuhl ohne Berechnung (Bestellung). Haustier nicht erlaubt.
297684 4-Zimmer-Haus, 2 Etagen, ca. 115 m². Erdgeschoß: Eingang in Wohnraum (Raumhöhe ca. 2,15 m) mit Sitzgruppe und Eßplatz; offen zur Küche (4 Flammen, Geschirrspüler, kleiner Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Holzbackofen, Marmorspülbecken). Wendeltreppe zur 1. Etage (Dachschräge): 2 Doppelzimmer. Doppelzimmer mit Kamin und 6 m² großer, überdachter Terrasse (von hier Außentreppe zum Erdgeschoß). 2x Dusche/WC (1x mit eingeschränkter Stehhöhe: ca. 1,95 m).
Ortsbeschreibung : LORO CIUFFENNA
Das kleine Dorf liegt 34 km nordwestlich von Arezzo, auf 330 m Höhe, in den Ausläufern des 30 km langen Bergrückens Pratomagno, der östlich des Arno-Tals verläuft (8 km) und Kennern als schönes Wandergebiet ein Begriff ist. Westlich des Arno-Tals beginnt die sanfthügelige Chianti-Landschaft. Die Häuser des mittelalterlichen Ortskerns von Loro Ciuffenna gruppieren sich um eine tiefe Schlucht, die das Flüßchen Ciuffenna in den Fels gegraben hat. Empfehlenswert ist der Fußweg zum oberhalb von Loro Ciuffenna gelegenen, malerischen Dorf Gropina mit besonders schöner Pfarrkirche. Abwechslungsreiche Landschaft mit Getreide-, Tabak- und Gemüsefeldern, Weinbergen und Olivenhainen. Oberhalb der Ortschaft Wälder mit Eßkastanien, Ahorn- und Walnußbäumen. Guter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Siena und Florenz (jeweils 65 km). Zugverbindung Arezzo-Florenz ab Montevarchi (10 km).
Gebietsbeschreibung : AREZZO UND UMGEBUNG
Die schöne Stadt Arezzo erlebte Glanzzeiten schon in der Antike, zunächst unter den Etruskern, dann unter den Römern. Die heutige Altstadt, ein gut erhaltenes, geschlossenes Ensemble von mittelalterlicher Struktur, erstreckt sich vom Dom hinab in die Ebene wie ein Amphitheater. Von Arezzo in Richtung Norden breitet sich die Talebene des Valdarno aus, mit kleinen malerischen Dörfern wie Loro Ciuffenna, Bucine und Pergine Valdarno. Nach Süden verläuft das fruchtbare Chiana-Tal, das in Urzeiten mit dem Trasimeno-See ein riesiges Binnengewässer bildete, später versumpfte und schließlich trockengelegt wurde. An den Hängen um das Chiana-Tal liegen sehenswerte mittelalterliche Städte und Städtchen wie Monte San Savino, Castiglion Fiorentino, Cortona, Sinalunga und ganz besonders Montepulciano. Vom Frühjahr bis zum Herbst zeugen zahlreiche Feste, Veranstaltungen und traditionelle Messen von der Vielfalt des selbstbewußten Lebens dieses Teils der Toskana. Ein sehr gutes Straßennetz schafft rasche Verbindungen nach Siena, Florenz und Umbrien.
Nebenkosten : bis 01.01.2050 : Nebenkosten am Ort nach Verbrauch: Strom nach Verbrauch, ca. EUR 0,30/ kWh. Bei Bedarf Heizung, ca. EUR 1,50/ l. Bei Bedarf Kaminholz. Wäsche: vorhanden. Wechsel auf Wunsch, EUR 8/ Person/ Wechsel. Kaution: EUR 200 (in bar). Kinderbett/ Hochstuhl: ohne Berechnung (Bestellung). Haustier: nicht erlaubt.

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