Zur Trift - 17406 - Stolpe/Usedom

Die exklusive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reetdachhauses mit drei Wohneinheiten.
Das Haus ist im Frühjahr 2021 in Holzbauweise unter Berücksichtigung der neuesten schall- und wärmetechnischen Vorgaben errichtet worden. Die Energie für Heizung und Warmwasserbereitung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Daran angeschlossen ist eine permanente Raum Be-und Entlüftung. Somit ist dieses Feriendomizil auch ökologisch ?state of the art?.

Man betritt die Ferienwohnung über einen separaten Eingang auf der Ostseite des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche.
Es gibt zwei Schlafzimmer mit jeweils einem dazugehörigen Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
An den Wohnbereich schließen sich 2 Terrassen in Süd- bzw. Ostrichtung an.
Zur Ferienwohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein separater Fahrrad-Abstellraum mit Stromanschluss zum Laden von E-Bikes. Ab April 2022 sind neben dem Bürogebäude zwei E-Auto Ladestationen vorhanden.

Die 1600 qm große Außenanlage des Ferienhauses ist gartenarchitektonisch gestaltet und zum Teil von einer bepflanzten Findlingsmauer begrenzt.
? Stilvolle Ferien unter Reet sind hier gegeben?.

Das Inseldomizil ist ein Neubaugebiet, bei dem der erste Bauabschnitt im Frühjahr 2021 fertig gestellt wurde. Der zweite Bauabschnitt und somit die Gesamtfertigstellung wird bis Mitte 2022 realisiert.
Anfang April sind alle Hochbauarbeiten abgeschlossen. Von dort an finden arbeiten am Reetdach, Pflasterarbeiten sowie Innenarbeiten in den gegenüberliegenden Baufeldern statt.
Daher ist tagsüber zwischen 08:00 Uhr und 19:00 Uhr mit kleineren Beeinträchtigungen zu rechnen. Für diesen Zeitraum wird der Zimmerpreis um 10% gesenkt. Der angezeigte Preis enthält bereits den Rabatt. Damit sind alle jeweiligen Regressansprüche abgegolten. Ab dem 1. Juli finden keine Baumaßnahmen mehr statt, nur auf den Baufelder 8 & 9 können geringfügige Arbeiten am Haus sowie den Gartenanlagen stattfinden.

Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche.
Vier bodentiefe, in Erkerform angeordnete Fenster begrenzen diesen Raum. Zusammen mit der dort aufgestellten Sitzgruppe und der Rundumsicht ins Grün wird der Eindruck eines lichtdurchfluteten Wintergartens vermittelt.
Der großzügige Gartenbereich kann von hier aus über die sich anschließende Ost- bzw. Südterrasse betreten werden. Hier finden Sie Tisch und Stühle, 2 Sonnenliegen sowie einen Sonnenschirm.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Bodenbeläge aus Vinyl oder Keramikfliesen und die freundliche und skandinavische Einrichtung vermitteln eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Spülmaschine sowie großem Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil ausgestattet.

Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett 160x200cm. Das Doppelbett im hinteren Schlafzimmer besteht aus 2 Einzelbetten 90x200cm, die auch getrennt gestellt werden können. Alle Betten sind Boxspringbetten mit Einzelmatratzen. Im Schrank des hinteren Schlafzimmers finden Sie einen Tresor.

Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Im Fahrradabstellraum steht ein Grillwagen, der bei Bedarf auf die Terrasse gerollt werden kann. Kinderreisebett sowie Hochstuhl können nach Verfügbarkeit bei der Verwalterin telefonisch bestellt werden.

Stolpe liegt mitten im ?Naturpark Insel Usedom?, eingebettet in Wiesen, Wälder und Felder mit einem Fernblick auf das Stettiner Haff. Zusammen mit dem umfangreich sanierten Schloss im Dorfzentrum zählt der Ort zu den schönsten auf der Insel.

Zwischen der Stadt Usedom und den berühmten Kaiserbädern gelegen, ist Stolpe der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Rad- und Wandertouren.

Im Schloss der Grafen von Schwerin finden zahlreiche Kulturveranstaltungen und Feste statt. Direkt daneben befindet sich ein ganzjährig geöffnetes Restaurant.

Stolpe hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten. Gegenüber dem Schloss, an der Feldsteinstraße mit den alten Schatten spendenden Bäumen,

lädt der Dorfanger mit Teich und der neugotischen Backsteinkirche zum Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine der besten Bäckereien der Insel.

Von Ihrem ?Inseldomizil?, nur 2 km entfernt, liegen der kleine Naturhafen und zwei wunderschöne Badestellen an der Haffküste.

Wenige Kilometer in Richtung Küste treffen Sie die nächsten Inselhighlights wie die Orte Mellenthin mit dem wunderschönen Wasserschloss, den Künstlerort Benz sowie die große 18-Loch Golfanlage am Balmer See.

Die Ostseestrände und die Kaiserbäder sind ca. 19 km entfernt.

Bis zur Stadt Usedom, den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem neuen Yachthafen sind es nur knapp 5 km.