- 8010 - Graz

Diese vollkommen neu sanierte, durchdachte und ausgesprochen gemütliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Nebengebäude eines der ältesten Gründerzeitvillen von Graz. Gegenüber des Gebäudes befindet sich der Eingang der ReSoWi (Rechts-, Sozial- und Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät) der Karl-Franzens- Universität. Ideal für Businssreisenden, GastprofessorInnen, StudentInnen oder deren Familie/Verwandte aber auch von Familien mit bis zu zwei Kindern.

Es gibt für alle Gäste des Hauses einen eigenen großen Vorgarten, der mitbenützt werden kann. Ein eigener gesicherter Parkplatz steht zur Verfügung.

Ein herrliches breites Doppelbett und bequemes Ausziehsofa, schöne Stoffe, warme Zimmerfarben mit beeindruckenden Designertapeten und einer gemütlichen Sitzecke - all dies findet man in dieser neu renovierten Altbauwohnung. Es fehlt an Nichts - eine gemütliche Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Beide Zimmer schauen in Richtung der alten Villen und ihrem Garten – für Ruhe ist daher gesorgt. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen - gemütlich kann man den Abend auf der gemütlichen Sitzbank genießen. Auch das Badezimmer ist vollkommen neu, inklusive einer Waschmaschine/Trockner Kombination. Die Wohnung ist mit viel Fair und Charm eingerichtet, alles ist praktisch, ideal für Familien mit Kindern, einem Pärchen. Das Doppelbett und das Sofa befinden sich in einem Zimmer - Gitterbett gibts gesondert auf Wunsch.

Die Zinzendorfgasse, der Hotspot der Gegend mit Studentenlokalen und netten Geschäften befindet sich 3 Gehminuten weg. Im eigenen Haus gibt es eine Bäckerei mit kleinem Kaffeehaus. Der nächstliegende öffentlicher Transport ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Die Kunstuniversität, die Musikhochschule, der Stadtpark oder das Naherholungsgebiet Hilmteich/Leechwald sind in 10 Minuten, das Landeskrankenhaus, die technische Universität und die Grazer Innenstadt sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kontaktloser Check-In Statt Schlüssel gibt es ein Zahlenschloss damit sich keiner Sorgen machen muss die Wohnungsschlüssel zu verlieren. Wie können daher auch zu jeder Tages- und Nachtzeit ein- und auschecken. Das "yellow" Apartment befindete sich im Erdgeschoß, die Fenster sind vergittert und die Wohnung ist über zwei Stufen am Hauseingang zu erreichen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- befindet sich in: Anlage
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Baujahr: 1850
- letzte umfassende Renovierung: 2019
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Pads-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Herd
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Größe der Küche: 11 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 3
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Ventilator: 1

Umgebung
- Lebensmittelhandel: 220 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 280 m
- Cafés/Restaurants: 280 m
- Bahnhof: 3,1 km
- Flughafen: 11,1 km
- Autobahn: 5,5 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 230 m
- Spielplatz: 1,3 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Baujahr: 1850. Anbieter wohnt auf dem Grundstück.