- 94065 - Waldkirchen

Landschaftlich wunderschön gelegen, mit Blick auf den nahen See und die Bergketten im Sonnenuntergang, steht unsere Villa Königsdorf am See (55m²) mit allen benutzbarer Fasssauna für 2 - 4 Personen. Fünf Fahrminuten entfernt sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, in 7 Minuten ist auch schon der charmante Waldkirchener Marktplatz erreicht. Österreich, Tschechien, der Nationalpark Bayerischer Wald, Passau...das alles kann innerhalb von 20 - 30 Minuten erkundet werden ebenso wie Wald, Seen, Berge, Dörfer, diverse Freizeit- und Sportangebote.
Im Umkreis von 20 km befinden sich 4 Skigebiete mit Liften, die Adalbert-Stifter-Loipe läuft fast am Haus entlang, wir befinden uns mitten im 380 km langen Radwegenetz Dreiländereck, Wanderungen sind ab dem Ferienpark ausgeschildert.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit gut ausgestatteter Einbauküche (Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle mit Grillfunktion, Wasserkocher, Toaster usw.), Essbereich für 4 Personen, gemütliche Couchecke, Sat-TV/Radio sowie das Duschbad und eine kleine Garderobe. Ein KInderhochstuhl wird auf Wunsch bereit gestellt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett (180/200 cm) und ein Schlafzimmer mit zwei Einzellbetten sowie ein Kleiderschrank im Flur sowie eine kleine Bibliothek. Ein Kinderbettchen kann zusätzlich im größeren Schlafzimmer aufgestellt werden.

Wir sind Privatvermieter - eine gute Ausstattung ist uns wichtig. Das Haus wird laufend renoviert und verschönert. Im Jahr 2021 wurden etliche Möbel ersetzt sowie Energiesparfenster und -türen eingebaut (Niedrigenergiestandard).

Im Oktober d. J. haben wir eine Fass-Sauna zur alleinigen Benutzung für unsere Gäste direkt am Haus aufgestellt.

Damit unterscheidet es sich erheblich vom ursprünglichen Standard-Haus im Ferienpark.

Desweiteren steht Ihnen im Haus natürlich W.LAN zur Verfügung.

Im Sommer 2021 wurde die Terrasse mit Blick auf den See erneuert und vergrößert. Ein schöner, großer Garten mit allein benutzbarer Fasssauna für 2 - 4 Personen
sowie Spielwiese bzw. Liegefläche und Grill stehen vor dem Haus zur alleinigen Verfügung.

Zum Be- und Entladen können unsere Gäste hinter dem Haus parken. Ansonsten stehen kostenlose Parkplätze auf den verschiedenen Parkplätzen in der Nähe zur Verfügung.

Den Alltag hinter sich lassen und zurückkehren zur Natur – eine Sehnsucht, die immer mehr Menschen erfasst. Wollen auch Sie die Schönheit des Bayerischen Waldes genießen, Pflanzen und Tiere in ihrer heimischen Umgebung beobachten und die Natur als Erholungsraum erleben?
Vorbei an Feldern und Blumenwiesen wird hier gewandert, gewalkt, gejoggt und Rad gefahren.

Der Rundweg um den See führt als erstes zum Herzstück des Kurparks, dem Kurpavillon mit Seebühne. Kur und Kultur in der Natur finden hier ihren lebendigen Ausdruck. Dieser Ort der Kommunikation ist Treff für Jung und Alt sowie Mittelpunkt für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Kneippanlage mit Wasser-Tret- und Armbecken. Hier können Sie etwas für Gesundheit und Wohlbefinden tun - einfach innehalten und die Seele baumeln lassen!

Den Hügel hinauf geht´s zum Bauerngarten. Eingebettet in bunte Blumenwiesen stellt er ein Paradebeispiel regionaler Gartenkultur dar. Bestimmt können Sie sich hier auch Anregungen für den eigenen Garten holen. Parallel zum Seeufer führt Sie ein breiter Holzsteg durch Feuchtbiotope in Richtung Restaurant am See. Erleben Sie Artenreichtum und Pflanzenvielfalt dieses Natur-Paradieses! Holzstege zum Wasser hin laden zum Verweilen und Entspannen in natürlicher Umgebung ein.

Viele Freizeitmöglichkeiten, angefangen von der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald mit wunderschönen Naturerlebnissen, aber auch gut ausgeschilderten Wanderwegen ab dem Haus, der Saußbachklamm mit der Haller-Alm mit Biergarten, dem großartigen Karoli-Badepark im nahen Waldkirchen, Ausflugsmöglichkeiten nach Passau, Österreich und Tschechien, ebenso wie Workout oder Entspannung am in 2 min zu Fuß zu erreichenden Kurpark rund um den Erlauzwieseler See, der Besichtigung eines Graphit-Bergwerkes in Hauzenberg und so viel mehr. Info-Material liegt im Haus aus. Im Winter gibt es Möglichkeiten für Ski-Langlauf, der nächste Lift für die Abfahrt steht in ca. 20 min Entfernung.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: klein (bis 30 cm)
- befindet sich in: Ferienpark
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 284 m²
- Baujahr: 1972
- letzte umfassende Renovierung: 2021
- freistehend
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: keinen
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- 2x Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Größe der Küche: 6 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 4
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV
- DVD-Player
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Staubsauger

Außenbereich
- Grill: Holzkohlegrill

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 3,0 km
- Lebensmittelhandel: 3,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 3,0 km
- Cafés/Restaurants: 100 m
- Bahnhof: 3,0 km
- Flughafen: 5,0 km
- Autobahn: 25,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 3,0 km
- Strand: 200 m
- Hundestrand: 200 m
- Grasstrand: 200 m
- Wasser (Meer, See etc.): 200 m
- See: 150 m
- Angelplatz: 200 m
- Spielplatz: 500 m
- Öffentliches Schwimmbad: 4,0 km
- Golfplatz: 5,0 km
- Fahrrad-Verleih: 3,0 km
- Wanderweg: 500 m
- Reitmöglichkeit: 3,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 3,0 km
- Skischule: 12,0 km
- Skilanglauf: 500 m
- Berg-/Seilbahn: 3,0 km

Besonderheiten
- Anglerfreundlich
- Chalet



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 284m². Baujahr: 1972.