- Bracciano - 00062

Villa am Seeufer mit Strandzugang Die ebenerdige Einfamilienvilla befindet sich am Ufer des Braccianosees in ruhiger Lage, umgeben von einem ca. 1500 qm großen Garten, flach mit privatem Zugang zu einem kleinen Strand, ideal für Kanufahrer und Wassersportler, zum Angeln und Schwimmen; auf dem Grundstück können Sie Ihr Auto kostenlos parken.

Die elegant eingerichtete Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit zwei Sofas, vier Sesseln, sechs Stühlen, einem Esstisch und einem 43-Zoll-Fernseher. Die beiden Doppelzimmer (eines davon auch mit Kinderbett) mit eigenem Bad (mit Fenster, Dusche und Haartrockner, WC und Bidet) verfügen über einen Kleiderschrank, eine Kommode, Stühle und Sessel. Die Küche, mit einem großen Tisch in der Mitte, ermöglicht es mehreren Personen, gemeinsam zu essen. Sie verfügt über einen Fernseher, DVD-Spieler und einen INTERNET- und WIFI-Anschluss. Die Küchenausstattung ist komplett mit Geschirr, Besteck und Töpfen und Pfannen. Es gibt einen Gasherd mit Gasofen, einen Mikrowellenherd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Toaster und einen Mixer (Miniprimer). Neben der Küche befindet sich ein Service-Bad mit Waschmaschine/Trockner, Besen, Mini-Waschbecken und Toilette, Bügeleisen und Bügelbrett. Die Kaution ist bei der Ankunft zu hinterlegen und wird bei der Abreise nach Überprüfung zurückerstattet. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. NEU 2020: Die Kurtaxe ist vor Ort zu zahlen. Die Gemeinde Bracciano hat eine Kurtaxe eingeführt, bitte beachten Sie den Abschnitt "Zusätzliche Kosten". Kinder unter 15 Jahren sind ausgeschlossen.

Das Grundstück ist umzäunt. Der Außenhof bietet Platz für mindestens drei Autos. Die Veranda, ca. 80 qm, ist mit zwei großen Tischen, Stühlen, Sesseln, kleinen Tischen, Liegestühlen, Außenbeleuchtung, festen Bänken und Blumenkästen ausgestattet. Der Garten ist eben, hat hohe Bäume, Blumen, einen kleinen Weinberg und direkten Zugang zum kleinen Strand.

Das Haus liegt direkt am Seeufer. Es ist 300 m von der Provinzstraße entfernt, die über eine intermodale Straße erreicht werden kann (Via Settevene Palo I trunk 18/A). Auf dem Grundstück, braunes und weißes Tor an der Nummer 12; in einem Nebengebäude wohnt der Gärtner mit seiner Frau. Geplante Abfahrtszeit: bis zehn Uhr morgens. Geplante Ankunftszeit: ab sechs Uhr nachmittags.
RESERVIERUNGEN WERDEN FÜR AUFENTHALTE VON WENIGER ALS 7 TAGEN NICHT ANGENOMMEN.
Mit dem Zug von BRACCIANO NACH ROM SAN PIETRO sind Sie in 50 Minuten nur wenige Schritte von der Basilika entfernt, in der die Feierlichkeiten zum JUBILEE 2025 stattfinden werden.
Es gibt zahlreiche Zugverbindungen von und nach Rom nach Bracciano. Der Bahnhof von Bracciano ist 2 km von der Villa entfernt und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Peter entfernt: die VATIKAN-MUSEEN

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 0
- Grundstücksfläche: 1500 m²
- Baujahr: 1974
- letzte umfassende Renovierung: 2015
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 7
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Pads-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 16 m²
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV
- DVD-Player

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 2
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren

Nachhaltigkeit
- Solarenergie

Außenbereich
- Veranda
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Meer/See
- nächstgelegene Ortsmitte: 2,0 km
- Lebensmittelhandel: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 500 m
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 15,0 km
- Hafen: 30,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 300 m
- Kiesstrand: 60 m
- Wasser (Meer, See etc.): 60 m
- Meer: 20,0 km
- See: 20 m
- Wassersport: 500 m
- Spielplatz: 2,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 500 m
- Golfplatz: 20,0 km
- Wanderweg: 300 m

Besonderheiten
- Anglerfreundlich



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus.Grundstücksfläche: 1500m². Baujahr: 1974. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.