- Itri - 04020

Eingebettet in die mediterrane Macchia, zwischen Eichen, Olivenbäumen und duftendem Jasmin, liegt dieses Landgut nur wenige Minuten von den schönsten Zentren der Küste Latiums entfernt: 7 km von Sperlonga mit seiner charakteristischen Altstadt, dem Yachthafen und den Sandstränden; 16 km von Gaeta mit seinen Denkmälern, dem Park von Monte Orlando mit seinen bourbonischen Militärfestungen und den herrlichen Stränden; in etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Rom und Neapel mit dem Zug von Formia aus alle 60 Minuten. Ein faszinierender Ort mit exklusiver Privatsphäre: Auf dem Grundstück zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen 5000 Quadratmeter Land auf mehreren Ebenen, Rasenflächen und Olivenbäume zur Verfügung; eine Umzäunung und ein großes Zufahrtstor sorgen dafür, dass die Gäste die Natur in aller Ruhe genießen können. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Stille inmitten der Natur lieben.

Die schöne, kühle Außenterrasse mit gemauerten Säulen und Holzbalken ist mit Tisch und Stühlen für das Frühstück und die Mahlzeiten im Freien in einer rustikalen Atmosphäre ausgestattet. Liegestühle, um die Sonne im Garten zu genießen. Rechteckiges Schwimmbad (mt 3,70 x 2,70 x h.1,50) zur alleinigen Nutzung, geöffnet vom 01/05 bis 30/09. Barbecue. Ausreichend interne Parkplätze.

Die Villa, komplett aus Stein, hat zwei Etagen und kann bis zu 8 Personen beherbergen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin und Flügeltüren, die direkt nach draußen führen und den Blick auf den Garten freigeben. Freigelegte Holzbalken prägen den Raum, der einfach, aber funktionell eingerichtet ist. Eine große gemauerte Küche ist hervorragend ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, 5-Platten-Herd, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Bad mit Dusche. Eine bequeme gemauerte Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich drei Doppelschlafzimmer und ein komplettes Bad mit Dusche befinden.

Sperlonga ist ein altes mittelalterliches Dorf, das zu den 32 schönsten Italiens gehört. Auf einem Felsvorsprung am Meer gelegen, mit einem spektakulären Blick auf die Pontinischen Inseln, das Vorgebirge von Circeo und die Inseln Ischia und Capri, verfügt dieser herrliche Ort über einige der schönsten Strände und Buchten der lateinischen Küste und ist seit 1996 mit der Blauen Flagge der Europäischen Union ausgezeichnet (einer der 8 saubersten Strände in Latium). Die Fußgängerzone mit ihren charakteristischen weißen Gassen, die Bars und die typischen kleinen Geschäfte mit lokalen Produkten und Kunsthandwerk sowie die archäologischen Ausgrabungsstätten bieten dem Touristen eine unvergessliche Atmosphäre, in die er gerne zurückkehrt! In wenigen Autominuten erreicht man die benachbarten touristischen Zentren Gaeta (km 20) und Terracina (km 20) mit ihren Badestränden und charakteristischen historischen Zentren und Denkmälern. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Rom und Neapel mit den Zügen, die alle 60 Minuten von Formia abfahren.

Naturlehrpfad in der privaten grünen Macchia. Terrassen mit Eichen und Olivenbäumen

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- befindet sich in: Residenz
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 5000 m²
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 150 cm
- ? Länge: 350 cm
- ? Breite: 270 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 3
- Gesamtzahl Sitzplätze: 10
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Ventilator: 1

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling

Außenbereich
- Grill: Grill

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 6,5 km
- Lebensmittelhandel: 6,5 km
- Cafés/Restaurants: 6,0 km
- Bahnhof: 17,0 km
- Flughafen: 120,0 km
- Hafen: 17,0 km
- Strand: 7,0 km
- Sandstrand: 7,0 km
- Meer: 7,0 km



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus.Grundstücksfläche: 5000m².