- Marina Di Modica - 97015

Villa inmitten von üppigem Grün mit großen Grünflächen ca. 300 m Die Villa liegt ca. 300 m vom Meer entfernt in der Nähe der Marina, die Sie zum Casino in 1,5 Stunden und in einer Entfernung von 25 km können Sie alle Schönheiten des Barock-Tal (Noto, Ragusa Ibla, Syrakus Ortigia, Modica, Scicli und viele andere reizvolle Orte am Meer) zu bewundern.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Tisch, an dem man für ca. 15 Personen zu Mittag oder zu Abend essen kann, einen Billardraum, einen Tischfußball, 2 Sofas und eine Stereoanlage. Hier können Sie Ihren USB-Stick oder eine CD einlegen oder über einen Schalter sowohl drinnen als auch draußen Radio hören und die Musik am Pool genießen. An der Seite dieses Raumes befindet sich der Wohnbereich mit 4 Sofas mit je 3 Sitzplätzen und einem schönen Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, DVD, einem Regal mit Büchern und einem herrlichen Fenster mit Blick auf den umliegenden Park. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Küche von ca. 50 Quadratmetern mit einem 2x2 Meter großen Arbeitswürfel, in dem sich ein Herd mit 5 Brennern, ein Backofen, ein Waschbecken und verschiedene Schubladen mit diversen Utensilien (Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, etc., alles für 20 Personen), ein hoher Kühlschrank mit Gefrierfach und zwei große Kühlschränke befinden. Der Küchenbereich wird durch einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine sowie verschiedene Arbeitsplatten vervollständigt. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock mit ca. 160 Quadratmetern, von wo aus man über einen Parkettflur alle Zimmer erreicht. Die Zimmer sind alle mit Klimaanlage, WC, Bidet, Dusche, Waschbecken, Zimmer Nr. 1 ist die "schönste in einer sehr feinen Art und Weise mit Perserteppich und Schlafsofa eingerichtet und genießt eine große Terrasse mit Blick auf das Meer mit einem weißen polirattan Lounge (gemeinsam mit 2 anderen Zimmern) mit einem herrlichen Blick auf den Park eingerichtet, dann gibt es 2 Einzelzimmer und 5 weitere elegant eingerichtete Doppelzimmer, die alle mit Blick auf den Park oder Schwimmbad.

Von dem Raum, in dem sich der große Tisch befindet, gelangt man in einen etwa 50 Quadratmeter großen Innenhof mit Polirattan-Sesseln und einem Tisch für 20 Personen, wo man abends in der Kühle des Parks speisen kann. Sobald man das Eingangstor durchschreitet, hat man das Gefühl, an einem wunderschönen Ort angekommen zu sein, denn den Gästen steht eine 10.000 Quadratmeter große Rasenfläche zur Verfügung, die mit Palmen und jahrhundertealten Johannisbrotbäumen sowie vielen anderen mediterranen Pflanzenarten geschmückt und verziert ist. Der Park ist von Wegen aus einheimischen weißen Steinen durchzogen, so dass er bereits wie ein Gemälde wirkt. Dann finden wir einen Pavillon mit einem sehr großen Holztisch zum Grillen und in unmittelbarer Nähe grenzt ein weiterer Bereich an, in dem sich eine schöne Tischtennisplatte befindet, und weiter hinten gibt es zur Freude der Kleinen einen kleinen Spielplatz. Wenn man den Spaziergang fortsetzt, kommt man zum Herzstück des Parks, einem großen, unregelmäßigen Schwimmbad mit Liegestühlen und Sonnenschirmen rundherum und 2 runden, schmiedeeisernen Tischen mit Stühlen, so dass man Tage in absoluter Entspannung verbringen kann. Etwa 15 Meter entfernt befindet sich eine halb überdachte Terrasse mit Segeln und Polirattan-Liegen, die an die Küche angrenzt.

Die gesamte Struktur genießt absolute Diskretion vor den Nachbarn. Es gibt einen Zaun, wo niemand ist erlaubt, um den Umfang zu sehen.

Der feine Sandstrand ist ca. 300 m entfernt und wird von einer Außenbar/einem Außenrestaurant mit einem Liegestuhl- oder Schirmservice bedient, der vor Ort gebucht werden kann, ebenso wie Surfen oder Segeln. Abends ist es ein Vergnügen, in der Umgebung, fast am Meer, zu speisen; es gibt Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Eisdielen und Konditoreien, wo man die legendäre Modica-Schokolade probieren kann, oder man kann einen Spaziergang machen und all den schönen sizilianischen Barock bewundern (Noto, Ortigia, Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Marzamemi, usw.) und alle Köstlichkeiten der sizilianischen Küche genießen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 15000 m²
- Baujahr: 1985
- letzte umfassende Renovierung: 2016
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Schlafzimmeranzahl: 9
- Badezimmeranzahl: 10

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 5
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 5

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 13
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 16
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 19
- Einzelbett
Schlafzimmer 22
- Einzelbett
Schlafzimmer 25
- Einzelbett
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
Badezimmer 10
- Dusche
Badezimmer 13
- Dusche
Badezimmer 16
- Dusche
Badezimmer 19
- Dusche
Badezimmer 22
- Dusche
Badezimmer 25
- Dusche
Badezimmer 28
- Dusche
Badezimmer 4
- Dusche
Badezimmer 7
- Dusche

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Pads-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Spielekonsole
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Billard

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill: Holzkohlegrill
- Fischausnehmplatz
- Außendusche

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 800 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 1,0 km
- Cafés/Restaurants: 1,0 km
- Flughafen: 55,0 km
- Autobahn: 20,0 km
- Hafen: 2,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km
- Strand: 300 m
- Sandstrand: 300 m
- Meer: 300 m
- Anlegeplatz: 2,0 km
- Boot inklusive: Boot, Motorboot, Ruderboot, Segelboot, Tretboot
- Bootsverleih
- Angelplatz: 2,0 km
- Fahrrad-Verleih: 2,0 km

Besonderheiten
- Inmitten der Natur gelegen



Grundstücksfläche: 15000m². Baujahr: 1985. Anbieter wohnt auf dem Grundstück. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.