- Postal - 39014

“ Residence Olivi “ befindet sich im südlichen Teil des Burggrafenamtes, mitten in der grünen Natur und ist über unsere private Zufahrtsstraße erreichbar. Im südlichen Teil der Anlage befindet sich der Aschlbach und gegen Norden ist das Anwesen vom Berg der nach Meran 2000 führt geschützt.
Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten und ist nach dem Standard des Klimahaus "Natur" gebaut. Das Vorhaben mit einer modernen Sprache wurde in einen traditionellen ländlichen Kontext unter Berücksichtigung der Natur eingeplant.
Aufgrund der Südwestlage, dem Schutz der Nordwinde, ist das gesamte Gebäude von Olivenbäumen umgeben, die nur in diesem Teil des Burggrafenamtes auf natürliche Weise wachsen können. Der Berghang, angrenzend an die Residenz, wird mit einem kleinen Olivenhain von 40 Olivenbäumen kultiviert.
Der Aschlbach, mit dem Geräusch von Wasser (weißes Rauschen), das südlich der Residenz fließt, wird eine entspannende Wirkung auf Sie haben und Ihren Schlaf erleichtern.
Die beiden Appartementtypen "Garten & Wellness Oliveto" im Erdgeschoss und "Penthouse & Wellness Oleario" im Obergeschoss verfügen beide über ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, Hauptbad, zwei Doppelschlafzimmer, große überdachte Außenbereiche, zu denen ein Außenwohnzimmer mit Küche / Bartheke und Wellnessbereich mit Entspannungsbereich gehören. Jede Einheit verfügt über zwei Garagen, einem Keller und einemAußenparkplatz.
 

" Penthouse & Wellness Oleario"
Das Appartement erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, umgeben von einer großzügigen Terrasse von 110 m² und jahrhundertealten Olivenbäumen.
Der Innenraum ( 75 m² ) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelzimmern, Bad und Hauptbad. Die überdachte Außenfläche von 70 m² ist in einen Wohn- und Wellnessbereich unterteilt.
Außenbereich:
Der überdachte Wohnbereich ( 50 m² ) besteht aus einem Wohnbereich mit Außensofa, 65'' TV-Bereich, Tisch für 6 Personen, Außenküche, Barbereich.
Der Wellnessbereich verfügt über eine türkische Sauna, einen Heimtrainer, einen Whirlpool und einen Entspannungsbereich. Die offene Terrasse, umgeben von Olivenbäumen, verfügt über eine Außendusche und ein Solarium.

KAUTION:
Bei Übergabe des Apartment ist eine Kaution zu hinterlegen. Diese Kaution wird nach Reinigung des Apartment mittels Banküberweisung rückerstattet.

INVENTARLISTE:
Wohnung: Penthouse & Wellness Oleario:
Gesamte Wohneinheit:
·        Klimahaus “ Nature “
·        Bodenheizung
·        Automatische dezentrale Be- und Endlüftung
·        Bussystem
·        Deckenbeleuchtung mit Led
·        Schallschutzfenster
·        Bilder und Skulpturen
·        Klimaanlage mit Heizfunktion

Ethanolofen
·        Hausschlüssel 2 Kopien, Fernsteuerungen Garage 2 Kopien, Schlüssel Keller und Stromraum
Eingangsbereich:
·        Gardarobe
·        Teppich

Barbecue Weber elektrisch
Wohnbereich – Küche:
·        Soundsystem Sonos
·        Tablet
·        2 * Fernsteuerungen Klima
·        1* Fernsteuerung Aussenmarkiesen
·        Esstisch mit sechs Stühlen
·        Küche
·        Spühlmaschiene
·        Taps
·        Kühlschrank
·        Gefrierschrank
·        Gefrierschrank
·        Abzugshaube
·        Mikrowelle
·        Waschmaschine
·        Gäsetbuch
·        Spiele
·        Bücher
·        Thermometer
·        2 Wasserkrüge Glas
·        1 Wasserkrug Kunststoff
·        Gardinen, Vorhänge
·        6 Schneidebretter klein
·        6 Schneidebretter groß
·        Wäscheaufhänger
·        4 Unterteller gross holz
·        6 unterteller gross stoff
·        1 Schneidebrett professional
·        2 Brotkorb klein und groß
·        3 Saltschusseln 2 rund, 1 eckig
·        2 Vorleger
·        1 Obstkorb in Metall
·        1 Sekthalter
·        1 trichter
·        20 Taschenklammern
·        1 Kehrschaufel mit Besen
·        1 Bugeleisen
·        1 Bugelbrett
·        16 Teller flach Omnia 27
·        16 Teller Dessert Omnia 22,5
·        16 Teller tief Omnia 28
·        16 Kaffeetassen Omnia
·        16 Unterteller Kaffe Omnia
·        16 Mokkatassen Omnia
·        16 Unterteller Mokka Omnia
·        8 Müslischale Rotondo 15
·        2 Stielpfanne Barazzoni 28
·        2 Stielpfanne Barazzoni 24
·        12 Wasserglas Barazzoni San Remo
·        6 Trinkglas Cortina 25cl
·        6 Trinkglas Accademia 46cl
·        1 Aschenbecher
·        2 Salatbesteck WMF
·        1 Vierkantreibe
·        1 Schäler WMF
·        2 Salz/Pfeffermühle Westmark
·        2 Kelle Brabantia
·        2 Schaumlöffel Brabantia
·        2 Wender Brabantia
·        1 Spaghettizange Brabantia
·        1 Korkenzieher
·        1 Dosenöffner Brabantia
·        1 Schneebesen
·        2 Kochlöffel
·        2 Kochlöffel mit Loch
·        8 Eierbecher Melamin
·        6 Trinkglas Guzzini
·        1 Mocca 6Tz Forever
·        1 Sahne-Zuckermenage
·        1 Nudelsieb Inox
·        1 Handschaufel +Besen
·        1 Salatschleuder Emsa
·        2 Schneidebrett Gefu
·        1 Flötentopf Eva
·        2 Messerblock Brabantia
·        1 Zitronenpresse WMF
·        1 Toaster Philips
·        1 Kaffeemaschine Melitta
·        Kaffeemaschine Pavoni
·        1 Eierkocher
·        2 Kuchengabel WMF
·        4 Besteck WMF Miami
·        12 Weinglas Bordeaux Pokal
·        12 Weinglas Rotwein
·        12 Sektglas
·        2 Topf Set WMF Provence Plus
·        2 Rutschteppiche
·        1 Wäscheklammern mit Korb
·        1 Teppich Eingangtür
·        4 Handtuchhänger Dusche
·        2 Seifenspender
·        1 Teakschüssel
·        1 Rindsfellteppich
·        1 Bügelbrett
·        1 Wäscheständer
·        Salz
·        Pfeffer
·        Müllsäcke
·        Staubsauger
·        Bilder
 
Tages-WC:
·        WC
·        Waschbecken
·        Waschmaschiene
·        Hängeschrank
·        Unterschrank Waschbecken
·        Toilettenpapierhalter
·        Toilettenpapier
·        Toilettenbürste
·        Deckenbeleuchtung
·        Spiegelbeleuchtung
·        Handtücher
·        Seife
 
Bad:
·        WC
·        Toilettenpapierhalter
·        Toilettenpapier
·        Toilettenbürste
·        Bidee
·        Waschtisch mit Unterschrank
·        begehbare Dusche
·        Toilettenabzug
·        Wandspiegel
·        Handtuchheizkörper
·        Handtücher
·        Badteppich
·        1 Duschwandschrubber
·        Seifenspender
·        Vorleger Dusche
·        Handftuchhaken
·        Bademantel
·        Großes Handtuch 2x
·        Kleines Handtuch 2x
·        Seife
·        Haartrockner
Doppelzimmer 1:
·        Doppelbett mit Trennmöglichkeit
·        Kleiderschrank
·        Kleiderbügel
·        Nachtkomode
·        Nachtlampe mit Leselampe und USB Anschluss
·        Bilder
·        Bettbezüge mit Kissenbezug
·        Bettdecken
·        Kopkissen
·        Bettlaken
Doppelzimmer 2:
·        Doppelbett mit Trennmöglichkeit
·        Kleiderschrank
·        Kleiderbügel
·        Nachtkomode
·        Nachtlampe mit Leselampe und USB Anschluss
·        Bilder
·        Bettbezüge mit Kissenbezug
·        Bettdecken
·        Kopkissen
·        Bettlaken
Außenbereich:
·        Divan mit Schlafgelegenheit
·        Wohnzimmerschrank
Barbecue Weber elektrisch
·        65” Smart TV
·        Musikanlage
·        Tisch
·        6 Stühle
·        Bartheke mit Hocker
·        Küche mit Kochplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Waschbecken
·        4 Liegen Livingbereich
·        3 Liegen Wellnessbereich
·        Feuchte Sauna
·        Whirlpool
·        Außendusche
Kellerbereich:
·        Garagen mit automatischer Schließung
·        1 privater Keller/ Abstellraum

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Angeln, Basketball, Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reitboxen (Gäste), Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (alpin), Ski (Langlauf), Sportcenter, Tennis

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG3
- letzte umfassende Renovierung: 2021
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
- Schlafzimmer abdunkelbar
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Toilette

Wellness
- Sauna
- Whirlpool

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Spülmaschine
- Größe der Küche: 20 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 2
- Kamin
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- Radio

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Staubsauger

Barrierefreiheit
- Aufzug

Außenbereich
- Veranda
- Grill: Grill

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 8,0 km
- Lebensmittelhandel: 500 m
- Cafés/Restaurants: 500 m
- Bahnhof: 2,0 km
- Flughafen: 20,0 km
- Autobahn: 20,0 km
- See: 15,0 km
- Berg-/Seilbahn: 7,0 km

Besonderheiten
- Anglerfreundlich
- Inmitten der Natur gelegen