- Rosolini - 96019

Die Villa liegt im Zentrum der modikanischen Landschaft, die durch die Fernsehserie "Il Commissario Montalbano" bekannt wurde, eingebettet zwischen dem Barock von Noto und Siracusa und dem von Modica und Ragusa Ibla, die zum UNESCO-Kulturerbe gehören. Die Strände von San Lorenzo, das Naturreservat von Vendicari und der Strand von Calamosche sind nur 15 Autominuten entfernt. Das gesamte Gebiet ist durch die Anwesenheit von Rinderfarmen gekennzeichnet, in denen man typische sizilianische Milchprodukte probieren kann: Caciocacio Cavallo, Provole und frischen Ricotta. Typisch sizilianische Gerichte findet man in den zahlreichen Agriturismi und typischen Trattorien in Noto, Rosolini, Modica und Ragusa Ibla. Sowohl im Sommer als auch im Winter werden Feste und Veranstaltungen organisiert, wie z. B. das Internationale Grenzfilmfestival in Marzamemi in der letzten Juliwoche, das Tomatenfest in Pachino im August, das Fischfest in Pozzallo im August, das Arancino-Festival im August und das Mostfest im Oktober in Rosolini. Weinliebhaber können die Weinkeller besichtigen, in denen die Weine Moscato di noto und Nero d'Avola hergestellt werden. Die Villa liegt im Zentrum des südöstlichen Siziliens zwischen den Gebieten Modica und Noto.

Kürzlich gebaut, besteht sie aus 4 Schlafzimmern, 2 Küchen mit Elektroherd und Holzofen, Gefrierschrank und Kaffeemaschine, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer mit schöner Einrichtung und der Möglichkeit, den Kamin zu benutzen. Es ist mit allen notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet: Waschmaschine, warmes und kaltes Wasser, Klimaanlage warm/kalt, Haartrockner, Bügeleisen und -brett, Digital-TV, Babybett. Alle Zimmer sind sehr groß und geräumig. Handtücher und Bettwäsche sind auf Anfrage erhältlich.

Der Außenbereich mit großer Veranda, Swimmingpool, Grillplatz und Privatparkplatz ist ideal für einen Aufenthalt im Einklang mit der Natur.

Haustiere sind willkommen.

Die Villa befindet sich im Zentrum der Landschaft von Modica, die durch die Fernsehserie "Il Commissario Montalbano" berühmt wurde, eingebettet zwischen dem Barock von Noto und Siracusa und dem von Modica und Ragusa Ibla, die zum UNESCO-Kulturerbe gehören. Es ist 15 Minuten mit dem Auto von den Stränden von San Lorenzo, dem Naturpark Vendicari und dem Strand von Calamosche entfernt. Das gesamte Gebiet ist durch die Anwesenheit von Rinderfarmen gekennzeichnet, in denen man typische sizilianische Milchprodukte probieren kann: Caciocacio Cavallo, Provole und frischen Ricotta. Typisch sizilianische Gerichte findet man in den zahlreichen Agriturismi und typischen Trattorien in Noto, Rosolini, Modica und Ragusa Ibla.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Anlage
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Grundstücksfläche: 5000 m²
- Baujahr: 1995
- letzte umfassende Renovierung: 2013
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 1500 cm
- ? Länge: 1200 cm
- ? Breite: 600 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: mehr als 10
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: mehr als 10

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person
Schlafzimmer 10
- 2x Einzelbett
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Kinder-/Babybett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Pads-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Minibackofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl Esstische: 6
- Gesamtzahl Sitzplätze: mehr als 20
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV, Kabel-TV
- Radio
- CD-Player
- Musikinstrumente
- Klavier

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 1
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Aufladestation für Elektro-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausisolierung

Außenbereich
- Veranda
- Dachterrasse
- Outdoormöbel
- Grill: Holzkohlegrill
- Fischausnehmplatz
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Meer/See, Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 5,0 km
- Lebensmittelhandel: 3,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 5,0 km
- Cafés/Restaurants: 5,0 km
- Bahnhof: 6,0 km
- Flughafen: 100,0 km
- Autobahn: 6,0 km
- Hafen: 12,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 5,0 km
- Strand: 16,0 km
- Hundestrand: 16,0 km
- Sandstrand: 16,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 16,0 km
- Meer: 16,0 km
- See: 40,0 km
- Fluss: 10,0 km
- Wassersport: 16,0 km
- Anlegeplatz: 16,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 6,0 km
- Spielplatz: 5,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 15,0 km
- Golfplatz: 50,0 km
- Fahrrad-Verleih: 5,0 km
- Wanderweg: 3,0 km
- Reitmöglichkeit: 5,0 km
- Berg-/Seilbahn: 100,0 km

Besonderheiten
- Cottage



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 5000m². Baujahr: 1995.