- Udine - 33100

Die Ferienwohnung liegt im äußersten nord-östlichen Bereich des Gemeindegebietes Udine im Grünen – trotzdem ist sie von der AB Ausfahrt Udine Nord nur 3 km und vom Stadtzentrum Udine nur 7 km entfernt. Das Apartment liegt in einem kleinen, ehemaligen Kloster aus dem 14. Jahrhundert, das von der (Südtiroler) Besitzerfamilie mit viel Liebe und Respekt vor der architektonischen Geschichte des Friaul restauriert wurde. Zum Gebäude gehört ein über 2 ha großes, innenliegendes Grundstück, von denen 3000 m² Garten und Wiese innerhalb der alten Zinnenmauer liegen. Die Attikowohnung liegt im 2. OG des Hauses, die Gäste können den Garten mit Pool, Liegewiese und Dusche benutzen. Auf dem Grundstück gibt es 2 Hunde (Königspudel), außerhalb des Gartens Pferde, Gänse, Seidenhühner und Katzen, beim Nachbarn auch Pfauen, Gänse, Enten, Hühner und ein Pony. Wer also Großstadt-Smog, Action und Verkehrslärm entfliehen und saubere Luft in natürlicher Umgebung sucht, dazu selbst entscheiden will, wann und ob er auf der belebten und schönen Piazza San Giacomo im Zentrum von Udine einen Aperitiv nehmen will, wird sich hier wohlfühlen.

Der Außenbereich besteht aus einem Grundstück von 28.000 m², davon ein ca. 3000 m² großen Garten innerhalb der Zinnenmauer. Dort finden Sie auch den Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung und daneben 2 Terrassen mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen, die Sie nach Wunsch auf der großen Liegewiese platzieren können sowie Sonnenschutz und Sonnenschirm. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang sind ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist umzäunt und somit auch für Kinder und Hunde bestens geeignet.

Das Apartment ist eine vollklimatisierte Attiko-Wohnung mit sehr großzügiger Raumhöhe im 2. OG des Hauses, 92 m² groß, bestehend aus folgenden Zimmern: Wohnzimmer mit Flatscreen-Fernseher, SAT-Empfang; ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Doppelbett; ein weiteres Schlafzimmer mit Stockbett, unten140x200, oben 90x200, eine vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, sämtlichem Geschirr und Besteck. Über dem Koch-und Essbereich gibt es einen Ventilator. Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet hat auch einen Bad-Vorraum mit Waschmaschine und Schrank für Staubsauger und Badwäsche.

Die Ferienwohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Biker, Jogger, Wanderer, da es direkt an den Parco del Torre mit Spazier-und Radwegen grenzt. Man sieht die Berge an der Grenze zu Slovenien, die Colli Orientali del Friuli mit ihren berühmten Weinbergen, kulturinteressierte Gäste werden die kurzen Wege nach Cividale, Görz, Triest mit den Schlösern Miramare und Duino oder für einen Tagesausflug nach Venedig schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Sterne-Restaurants (1,5 km) genauso wie typische Trattorie oder Agriturismi, in denen neben hervorragenden Weinen auch regionale Gerichte zu einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis serviert werden. Das Meer mit seinen Städten Grado und Lignano liegt gerade mal 45 Minuten vor der Haustüre, Duino und Sistiana im Golf von Triest erreicht man in 30 Minuten. Auch die Skigebiete von Zoncolan, Sella Nevea, Tarvis, Monte Lussari oder Nassfeld in Kärnten, sind im Winter auf der in dieser Jahreszeit leeren Autobahn in 35 – 60 Minuten zu erreichen sind. Die Grenze zu Slovenien liegt in Fahrdistanz von ca. 35 Minuten, auch dort gibt es wunderschöne und (noch) nicht überlaufene Rad-und Wanderwege zu entdecken, dem Soca-Tal entlang oder im Triglav-Nationalpark.

Seit 2021 stellen wir unseren Gästen 4 bestens gewartete Mountain-Bikes zur Verfügung, die Sie gegen eine Tagesgebühr ausleihen können. Direkt von unserem Anwesen starten sie auf befestigten Radwegen, teils am Flußdamm, teils den Mühlbächen entlang, und wenn Sie Lust auf ausgedehntere Touren haben die Sie bis zu den nahegelegenen Hügeln führen, können Sie ebenfalls von unserem Haus aus starten. Eine lohnende Radtour ist es auch, über Palmanova und Aquileia nach Grado zu fahren. Treten müssen Sie allerdings Ihrer Gesundheit und Fitness zuliebe selbst, es sind keine E-Bikes ;-)

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Unterkunftstyp: Ferienwohnung
- befindet sich in: Residenz
- Art d. Wohnung: Dachgeschoss
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG2
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- letzte umfassende Renovierung: 2024
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 80 cm
- Outdoorpool
- ? maximale Tiefe: 135 cm
- ? Länge: 625 cm
- ? Breite: 450 cm
- ? Fläche: 25 m²
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 0 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Etagenbett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 4
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Spielplatz im Garten

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 1
- Deckenventilator
- Feuerlöscher

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Wassersparende Wasserhähne (überall)
- Wassersparende Dusche
- Wassersparende Toilette
- Hausisolierung
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Regenwassernutzungsanlage

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Außendusche
- Fahrradabstellplatz überdacht

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 1,5 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 1 m
- Cafés/Restaurants: 1,5 km
- Bahnhof: 8,0 km
- Flughafen: 50,0 km
- Autobahn: 3,0 km
- Hafen: 38,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,5 km
- Strand: 38 m
- Hundestrand: 35,0 km
- Kiesstrand: 35 m
- Grasstrand: 35 m
- Sandstrand: 38,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 15,0 km
- Meer: 38,0 km
- See: 15,0 km
- Fluss: 5,0 km
- Wassersport: 38,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 6,0 km
- Golfplatz: 17,0 km
- Fahrrad-Verleih: 0 m
- Radwanderweg (touristisch): 25 m
- Ski
- Skiabfahrt: 42,0 km
- Skischule: 42,0 km
- Skilanglauf: 70,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Landgut
- Historisches Gebäude



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Anbieter wohnt auf dem Grundstück. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.