- Udine - 33100

Die Ferienwohnung liegt im äußersten nord-östlichen Bereich des Gemeindegebietes Udine im Grünen – trotzdem ist sie von der AB Ausfahrt Udine Nord nur 3 km und vom Stadtzentrum Udine nur 7 km entfernt. Die Wohnung liegt ebenerdig in einem kleinen, ehemaligen Kloster aus dem 14. Jahrhundert, das von der (Südtiroler) Besitzerfamilie mit viel Liebe und Respekt vor der architektonischen Geschichte des Friaul restauriert wurde. Zum Gebäude gehört ein über 2 ha großes, innenliegendes Grundstück, von denen 3000 m² Garten und Wiese innerhalb der alten Zinnenmauer liegen. Die Ferienwohnung verfügt über einen kleinen, abgeschirmten Garten mit Gartenmöbeln, von dem aus man den restlichen Bereich des Grundstückes mit Pool, Liegewiese und Dusche ohne Hindernis erreicht. Auf dem Grundstück gibt es 2 Königdpudel, außerhalb des Gartens Pferde, Gänse und Katzen und beim Nachbarn auch Pfauen, Gänse, Enten, Hühner und ein Pony. Wer also Großstadt-Smog, Action und Verkehrslärm entfliehen und saubere Luft in natürlicher Umgebung sucht, dazu selbst entscheiden will, wann und ob er auf der belebten und schönen Piazza San Giacomo im Zentrum von Udine einen Aperitiv nehmen will, wird sich hier wohlfühlen.

Der Außenbereich besteht aus einem Grundstück von knapp 28.000 m², davon ein ca. 3000 m² großen Garten innerhalb der Zinnenmauer. Dort finden Sie auch den Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung und daneben 2 Terrassen mit Gartenmöbeln und Sonnenliegen, die Sie nach Wunsch auf der großen Liegewiese platzieren können. Zu Ihrer Wohnung gehört ein kleiner privater und etwas abgeschirmter Garten mit einem Esstisch und Gartenstühlen. Kostenlose und überdachte Parkmöglichkeit im Innenhof ist ebenfalls vorhanden, das Grundstück ist umzäunt und somit auch für Kinder und Hunde bestens geeignet.

Das Apartment ist eine vollklimatisierte Wohnung und liegt ebenerdig zum Garten. Sie ist 92 m² groß, bestehend aus folgenden Zimmern: Ein Wohnzimmer mit Flatscreen-Fernseher, SAT-Empfang und Stereo-Anlage, ein Schlafzimmer mit Doppelbett; ein weiteres Schlafzimmer mit französichem Bett, und ein drittes Schlafzimmer mit antiken Möbeln und einem Einzelbett. Die vollausgestattete Küche verfügt über ein mit Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr und Besteck. Das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet hat einen Badvorraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und einem Schrank für Staubsauger, Badwäsche und Putzmittel.

Das Grundstück ist vollkommen ruhig in der Ebene am Fuße der Hügel gelegen und ein idealer Ausgangspunkt für Biker, Jogger, Wanderer, da es direkt an den Parco del Torre mit Spazier-und Radwegen grenzt. Man sieht die Berge an der Grenze zu Slovenien, die Colli Orientali del Friuli mit ihren berühmten Weinbergen, kulturinteressierte Gäste werden die kurzen Wege nach Cividale, Görz, Triest mit Schloß Miramare oder für einen Tagesausflug nach Venedig schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Sterne-Restaurants (1,5 km) genauso wie typische Trattorie oder Agriturismi, in denen neben hervorragenden Weinen auch regionale Gerichte zu einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis serviert werden. Das Meer mit seinen Städten Grado und Lignano liegt gerade mal 45 Minuten vor der Haustüre, ebenso die Skigebiete von Zoncolan, Tarvis, Monte Lussari oder Nassfeld in Kärnten, die im Winter auf der in dieser Jahreszeit leeren Autobahn in 45 – 60 Minuten zu erreichen sind. Die Grenze zu Slovenien liegt in Fahrdistanz von ca. 35 Minuten, auch dort gibt es wunderschöne und (noch) nicht überlaufene Rad-und Wanderwege zu entdecken.

Hundebesitzer mit ihren 4beinigen Freunden sind herzlich willkommen!

Seit 2021 stellen wir unseren Gästen 4 bestens gewartete Mountain-Bikes zur Verfügung, die Sie gegen eine Tagesgebühr ausleihen können. Direkt von unserem Anwesen starten sie auf befestigten Radwegen, teils am Flußdamm, teils den Mühlbächen entlang, und wenn Sie Lust auf ausgedehntere Touren haben die Sie bis zu den nahegelegenen Hügeln führen, können Sie ebenfalls von unserem Haus aus starten. Eine lohnende Radtour ist es auch, über Palmanova und Aquileia nach Grado zu fahren. Treten müssen Sie allerdings Ihrer Gesundheit und Fitness zuliebe selbst, es sind keine E-Bikes ;-)

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienwohnung
- befindet sich in: Residenz
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Outdoorpool
- ? maximale Tiefe: 135 cm
- ? Länge: 625 cm
- ? Breite: 450 cm
- ? Fläche: 25 m²
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ? davon Garagenstellplätze: 1
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 25 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Einzelbett
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Elektroherd, Herd
- Backofen
- Toaster
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- Musikanlage
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Gesellschaftsspiele für Kinder
- Spielplatz im Garten

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 1
- Feuerlöscher

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Wassersparende Wasserhähne (überall)
- Wassersparende Dusche
- Wassersparende Toilette
- LED-Beleuchtung (überall)
- Hausisolierung
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Regenwassernutzungsanlage

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Außendusche
- Fahrradabstellplatz überdacht

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 1,5 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 1,5 km
- Cafés/Restaurants: 1,5 km
- Bahnhof: 8,0 km
- Flughafen: 50,0 km
- Autobahn: 3,0 km
- Hafen: 38,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,5 km
- Strand: 38 m
- Hundestrand: 35,0 km
- Kiesstrand: 35,0 km
- Grasstrand: 35,0 km
- Sandstrand: 38,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 15,0 km
- Meer: 38,0 km
- See: 15,0 km
- Fluss: 5,0 km
- Wassersport: 38,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 6,0 km
- Golfplatz: 17,0 km
- Fahrrad-Verleih: 0 m
- Radwanderweg (touristisch): 30 m
- Ski
- Skiabfahrt: 42,0 km
- Skischule: 42,0 km
- Skilanglauf: 70,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Landgut
- Historisches Gebäude



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Anbieter wohnt auf dem Grundstück. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.