- 52460 - Buje

Entdecken Sie das Juwel der Adria - Villa Deni, ein wahrer Rückzugsort für Erholungssuchende und Abenteuerliebhaber. Mit seinem modernen Charme und einer idealen Lage in Kaldanija, nur 10 km vom zauberhaften Stadtzentrum Umags entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu lokalen Highlights. Die Villa, nur 7 km vom malerischen Strand Kanegra entfernt, verspricht eine unvergessliche Urlaubserfahrung in der begehrten Region Istrien.

Innen beeindruckt die Villa Deni mit einer großzügigen Aufteilung über zwei Etagen, die vier Doppelzimmer mit komfortablen Betten der Größe 180 x 200 cm umfasst. Drei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, davon zwei mit Doppelwaschbecken, gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Gäste. Im Erdgeschoss lädt eine voll ausgestattete Küche ein, kulinarische Fähigkeiten zu entfalten, ergänzt durch einen Essbereich mit Tisch für sechs Personen und einer gemütlichen Sitzecke mit Flachbild-Sat-TV. Für die Bequemlichkeit ist die Küche mit modernen Gerätschaften wie Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Der Außenbereich der Villa bietet, umzäunt und damit ideal für Kinder und Haustiere, eine Oase der Entspannung: eine Liegewiese mit Sonnenliegen und -schirmen lädt zum Sonnenbaden ein, während eine überdachte Sitzecke und eine Terrasse mit Außenessbereich zum Verweilen im Freien auffordern. Eine Außenküche sowie ein Grill stehen zur Verfügung, um das Essen unter dem Himmel Istriens zu einem besonderen Erlebnis zu machen.

In der Umgebung lässt sich die Schönheit Istriens erkunden. Die Halbinsel ist bekannt für ihre traumhaften Strände, historischen Stätten und das reiche kulturelle Erbe, das bis in die Altsteinzeit zurückreicht. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Strand Kanegra und der Badeort Savudrija. Golfbegeisterte finden ihr Glück im nahegelegenen Golf Club Adriatic. Die exzellente Lage nahe der slowenischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in Städte wie Triest, Rovinj und Pula oder das idyllische Künstlerdorf Groznjan, um Istriens urgeschichtliches sowie kulturelles Erbe hautnah zu erleben.

Villa Deni ist nicht nur ein Ort zum Verweilen, sie ist ein Ausgangspunkt für Abenteuer in Istriens einzigartiger Landschaft und seiner lebendigen Kulturszene. Ob Sie entspannte Tage am Strand verbringen, historische Städte erkunden oder sich einfach in der Privatsphäre Ihres Ferienhauses erholen möchten, Villa Deni erfüllt all Ihre Wünsche für einen unvergesslichen Urlaub.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Baujahr: 2019
- freistehend
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 100 cm
- ? Breite: 300 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 5
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 300 m
- Lebensmittelhandel: 3,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 3,0 km
- Cafés/Restaurants: 300 m
- Bahnhof: 10,0 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 2,0 km
- Hafen: 9,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km
- Strand: 6,0 km
- Hundestrand: 9,0 km
- Kiesstrand: 6,0 km
- Grasstrand: 6,0 km
- Betonstrand: 6,0 km
- Sandstrand: 9,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 6,0 km
- Meer: 6,0 km
- Wassersport: 9,0 km



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 800m². Baujahr: 2019.