- 52463 - Fabci

Diese großzügige und luxuriöse Ferienvilla verbindet den Charme der traditionellen istrischen Architektur mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie für einen unvergesslichen Urlaub benötigen würden. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde erst kürzlich im Jahr 2013 für modernes Wohnen renoviert, wobei viel von seinem ursprünglichen Charakter erhalten blieb. Es genießt eine malerische ländliche Lage in dem kleinen Dorf Rapavel in der Nähe der Stadt Porec, ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub weit weg von den Touristenmassen.vollständig umschlossene traditionelle istrische Steinvilla mit einem beleuchteten privaten Pool, großem Grillplatz und Kinderspielplatz

Die Villa befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1800 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Sie bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC und ist so ausgestattet, dass sie bequem acht Personen beherbergen kann. Alle Räume haben sichtbare Holzbalkendecken, die eine rustikale Landhausatmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, großem Sofa, Satelliten-TV mit USB-Anschluss, Radio und Play Station 5.
Die offene Küche in der Mitte des Raumes trennt den Wohnbereich vom Essbereich, wo Sie einen Holztisch mit acht passenden Stühlen finden. Große Glasdoppeltüren lassen viel Licht in den Raum. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist komplett mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette und ein Duschbad mit Toilette. Eine breite Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei der vier Schlafzimmer befinden. Beide Schlafzimmer sind mit 180cm x 200cm großen Doppelbetten ausgestattet und haben ein eigenes Badezimmer, beide mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eines der Schlafzimmer im ersten Stock hat einen direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Tisch und Stühlen und Blick auf den Poolbereich. Eine breite Holztreppe führt von der ersten in die zweite Etage, wo sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett (180cm x 200cm) und das vierte Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90cm x 200cm) befinden. Die beiden Schlafzimmer im zweiten Stock teilen sich ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Auf Anfrage können ein Babybett und ein Hochstuhl zur Verfügung gestellt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Safe und eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist selbstverständlich voll klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung. Internetzugang über Wlan ist kostenlos verfügbar.

Die großen Glastüren in der Küche führen direkt in den eingezäunten Gartenbereich mit dem 32 m² großen Privatpool, der von einer großen Rasenfläche mit topmodernen, bequemen Liegen und großen, stilvollen Sonnenschirmen umgeben ist, und einer Außendusche. Eine Besonderheit ist der überdachte Essbereich im hinteren Teil des Gartens mit einem holzbefeuerten Barbecue und Elektrogrill, Tisch und Stühlen. Genießen Sie ein nächtliches Bad im beleuchteten Swimmingpool. Kinder werden die Rutsche und die Wippe auf der Rückseite der Villa zu schätzen wissen, die weit genug vom Swimmingpool entfernt sind, damit Sie sie alleine draußen spielen lassen können. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es einen privaten Parkplatz für vier Autos.

Der nächstgelegene Strand ist etwa 17 km von Ihrer Villa entfernt. Die Stadt Porec mit ihren Restaurants, Promenaden und romantischen alten Gassen ist ca. 8 km entfernt und hier finden Sie auch die nächsten Geschäfte. Auf Anfrage und gegen einen Aufpreis bietet der Vermieter den Gästen an, einen Lebensmittelkorb zu bestellen, der bei der Ankunft in der Villa steht und für die ersten Tage Ihres Urlaubs sorgt.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Art d. Gebäudes: Reihenhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 1850 m²
- Baujahr: 1850
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 4

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 140 cm
- ? Länge: 800 cm
- ? Breite: 400 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 4
- ? davon private Außen­stellplätze: 4

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafsofa 1 Person
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 7
- 2x Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
Badezimmer 5
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 7
- Waschbecken
- 2x Toilette
- Föhn
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Induktionsherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV
- DVD-Player
- Spielekonsole
- CD-Player

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Elektrogrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 8,0 km
- Lebensmittelhandel: 8,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 17,0 km
- Cafés/Restaurants: 6,0 km
- Flughafen: 50,0 km
- Hafen: 17,0 km
- Strand: 17,0 km
- Kiesstrand: 17,0 km
- Grasstrand: 17,0 km
- Betonstrand: 17,0 km
- Sandstrand: 17,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 17,0 km
- Meer: 17,0 km
- Wassersport: 17,0 km

Besonderheiten
- Finca
- Landgut
- Weingut



Art d. Gebäudes: Reihenhaus. Grundstücksfläche: 1850m². Baujahr: 1850.