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Entdecken Sie die bezaubernde Villa Simone, die in dem ruhigen Dorf Kringa im Herzen Zentralistriens liegt. Dieses idyllische Refugium bietet die perfekte Mischung aus einem friedlichen Rückzugsort auf dem Land und dem Komfort, nur eine kurze Autofahrt von Istriens pulsierenden Küsten und historischen Städten entfernt zu sein. Die Villa Simone verspricht einen ruhigen Urlaub, in dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können - die Ruhe des ländlichen Istriens und das Abenteuer, die berühmten Strände und charmanten Städte auf den Hügeln zu erkunden.

Innen ist die Villa Simone eine Oase des Komforts und des Luxus, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, klimatisierter Wohnbereich mit einem großen Sofa, das auch als Schlafplatz für zwei Personen genutzt werden kann, ergänzt durch weitere Sitzgelegenheiten, einen kleinen Schreibtisch, eine USB-C-Steckdose zum Aufladen von Geräten und dimmbare LED-Leuchten. Unterhaltung ist mit einem 70-Zoll-Satelliten-Smart-TV mit 4K-Auflösung und kostenlosem Netflix & Prime Video garantiert. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube und vielem mehr, sodass Sie alles, was Sie brauchen, sofort zur Hand haben. Ein separates Esszimmer mit großen Fenstern, einem eigenen Fernseher und einer Klimaanlage bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten, während andere Räume im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Poolblick, eine Waschküche, ein stilvolles Badezimmer und einen eigenen Büroraum umfassen.

Der Außenbereich der Villa Simone ist eine grüne Oase, die komplett eingezäunt ist, um ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten, ideal für Familien mit kleinen Kindern und Haustieren. Das Schmuckstück des Gartens ist ein 30 m2 großer Swimmingpool mit eingebauter Treppe, der von Sonnenliegen und Sonnenschirmen flankiert wird und für ultimative Entspannung sorgt. Ein Sitzbereich im Freien, der teilweise von einem Balkon überdacht ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Esszimmers, so dass die Gäste mühelos Unterhaltung im Freien genießen können. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Freien gehören ein mit einer Pergola überdachter Essbereich, ein gemütlicher Sitzbereich auf dem Boden, der sich perfekt für Kinder eignet, und ein elektrischer Grill auf einem charmanten Kieselsteinbereich. Ein Schaukelstuhl bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen, und es gibt ausreichend Parkplätze.

Das Dorf Kringa, das die Villa Simone umgibt, bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten einen Einblick in das ruhige Leben in Mittelistrien. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie ein renommiertes istrisches Restaurant, das für seine hervorragende Küche bekannt ist. Abenteuerlustige kommen im nahe gelegenen Adrenalinpark auf ihre Kosten, der unter anderem Seilrutschen und Fahrten auf vier Rädern bietet. Die Lage der Villa ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung von Istriens Aquaparks, Dinosaurierparks und herrlichen Stränden, ganz zu schweigen von den historischen Städten auf den Hügeln wie dem berühmten Motovun. Mit unzähligen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe verspricht jeder Tag ein neues Abenteuer.

Die Villa Simone lädt Sie ein, die Ruhe und Schönheit Istriens vom Komfort eines luxuriösen Zuhauses aus zu erleben. Ob Sie sich am privaten Pool entspannen, die malerische Umgebung erkunden oder die modernen Annehmlichkeiten Ihrer Villa genießen, Ihr Aufenthalt in der Villa Simone verspricht ein unvergesslicher Rückzugsort zu werden. Gönnen Sie sich den perfekten Urlaub, in dem Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu den Schätzen Istriens nahtlos ineinander übergehen, um Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 3
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 400 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2023
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 4

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: keine
- Balkon
- Terrasse
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 200 cm
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 150 cm
- ? Länge: 850 cm
- ? Breite: 350 cm
- ? Fläche: 30 m²
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ? davon private Außen­stellplätze: 3
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 30 m

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 5
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- Smart-TV

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: keinen
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder
- Erste Hilfe Set
- Safe

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grill: Gasgrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 1,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 19,0 km
- Cafés/Restaurants: 250 m
- Bahnhof: 11,0 km
- Flughafen: 47,0 km
- Autobahn: 9,0 km
- Hafen: 21,0 km
- Strand: 20,0 km
- Hundestrand: 20,0 km
- Kiesstrand: 21,0 km
- Betonstrand: 21,0 km
- Sandstrand: 20,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 14,0 km
- Meer: 22,0 km
- See: 26,0 km
- Fluss: 35,0 km
- Wassersport: 21,0 km
- Anlegeplatz: 21,0 km
- Spielplatz: 1,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 34,0 km
- Golfplatz: 23,0 km
- Fahrrad-Verleih: 17,0 km
- Radwanderweg (touristisch): 1,0 km
- Wanderweg: 1,0 km
- Reitmöglichkeit: 15,0 km



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus 180m². Grundstücksfläche: 400m².